Stavební úřad Úřadu městského obvodu Plzeň 8 – Černice povolil změnu stavby před dokončením pro projekt obytného souboru K Cihelnám v Černicích. Investor AC Plzeň s.r.o. původně plánoval pobytové zařízení sociálních služeb – nový záměr přináší místo toho tři bytové domy se 70 bytovými jednotkami.
Co se mění a kde?
Stavba se nachází na parcelách 1655/3, 1655/14, 1655/16, 1655/51, 1923/1 a 1931/64 v katastrálním území Černice, s dopravním napojením na ulici K Cihelnám. Projekt navrhlo studio projectstudio8 s.r.o.
Oproti původně povolené stavbě se výrazně změnilo řešení: místo pobytového zařízení sociálních služeb vznikají tři bytové domy (BD 1, BD 2, BD 3) s třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím. Každý dům má dva vchody. Na střechách jsou navrženy pobytové zahrady pro obyvatele, v suterénu parkovací stání a sklepní kóje.
Základní parametry nového záměru:
- Počet bytových jednotek: 70 (BD 1 = 24, BD 2 = 22, BD 3 = 24)
- Zastavěná plocha: 3 052 m²
- Podlahová plocha: 7 812 m²
- Maximální výška střechy: 9,815 m (resp. 12,8 m nad schodištěm)
- Zastavěnost pozemku: snížena z původních 47 % na 25 %
- Podíl zeleně: zvýšen z 28 % na 56 %
Parkování zajistí 70 stání v suterénu a 17 venkovních stání pro návštěvy.
Doprava a infrastruktura
Sjezd na ulici K Cihelnám zůstává beze změn dle původního povolení. Vnitroareálová komunikace je navržena jako obslužná s maximální rychlostí 20 km/h. Dešťové vody budou akumulovány a využity pro závlahu zeleně, přebytek se regulovaně odvádí do dešťové kanalizace v ulici V Hliníku.
