Magistrát města Plzně vydal stavební povolení pro novostavbu bytového domu v plzeňských Lobzích. Investorem projektu je společnost TPB Real s.r.o., objekt bude mít 31 bytových jednotek a vznikne v ulici Nad Úslavou.

Co se postaví

Nový bytový dům na ulici Nad Úslavou v katastru Lobzy bude mít jedno podzemní a pět nadzemních podlaží (výška 16,1 m, zastavěná plocha 533 m²). Celkem nabídne 31 bytových jednotek o velikostech od 1+KK do 4+KK. K dispozici bude 13 krytých parkovacích míst v podzemní garáži a 14 venkovních parkovacích míst.

Stavba je navržena jako kombinace železobetonové monolitické a zděné keramické konstrukce s kontaktním zateplovacím systémem (minerální vata, tl. 200 mm) a plochou vegetační střechou (rozchodníkové koberce).

V rámci projektu budou provedeny také:

  • přípojka vodovodu (9,6 m) a kanalizační přípojka (7,8 m)
  • dešťová kanalizace s vsakem a akumulační nádrží (3,15 m³) pro zálivku zeleně
  • zpevněné plochy z betonové a zatravňovací dlažby (celkem cca 570 m²)

Připojení na komunikaci Nad Úslavou bude provedeno chodníkovým přejezdem šířky 6 m s varovným hmatovým pásem; vjezd do podzemní garáže bude řízen světelnou signalizací.

Kdo stavbu povolil a za jakých podmínek

Stavebníkem je TPB Real s.r.o. z Druztové, zastoupená architektem Petrem B. Projekt vypracovala Ing. Milena Straková (ČKAIT 0201540). Povolení vydal Magistrát města Plzně, Odbor stavebně správní.

Mezi klíčové podmínky patří:

  • Stavba musí být dokončena do 4 let od nabytí právní moci rozhodnutí
  • Před zahájením je nutné mít povolení pro připojení na horkovod a na trafostanici ČEZ Distribuce
  • Při zemních pracích musí být zajištěn archeologický dozor
  • Kolaudace je podmíněna předložením měření hluku (výtah, předávací stanice tepla)

Stavba musí být zahájena do 2 let od právní moci povolení.

Dopad na okolí

V době výstavby lze očekávat zvýšený hluk, prach a provoz stavební techniky v okolí ulice Nad Úslavou. Zásobovací přístup pro sousední objekty bude po dobu zemních prací s omezeními – stavebník je povinen o zahájení předem informovat sousedy.