Stavební úřad Úřadu městského obvodu Plzeň 3 povolil výstavbu nového rodinného domu v Plzni-Liticích na ulici Říjnová. Stavba zahrnuje rodinný dům s integrovanou dílnou, parkovacím stáním, domovní čistírnou odpadních vod a zahradním domkem.
Co se postaví
Na pozemku parcely č. 871/8 v katastrálním území Valcha vznikne jednopodlažní rodinný dům s plochou střechou ve tvaru písmene „L" s vnitřním atriem. Celková zastavěná plocha je 241,30 m², z toho integrovaná dílna zaujme 22,42 m². Maximální výška stavby nepřesáhne 4,375 m.
Součástí projektu jsou:
- Rodinný dům — zděná vápenopísková konstrukce, stropy a střecha z panelů SPIROLL, střešní krytina asfaltová.
- Integrovaná dílna — od domu oddělená průchodem na zahradu, se společnou střechou.
- Zastřešené parkovací stání — lehká ocelodřevěná konstrukce s polykarbonátovou střechou.
- Domovní čistírna odpadních vod (DČOV) — přečištěná voda bude odváděna do jímky a použita k závlaze zahrady o ploše 296 m².
- Retenční nádrž — betonová monolitická jímka o objemu 20 m³ pro zachytávání srážkových vod, napojená na automatickou závlahu řízenou systémem Loxone.
- Zahradní domek — typový dřevěný domek 5 × 3 m na betonové desce.
Objekt bude zásobován vodou z vlastní studny, vytápění zajistí tepelné čerpadlo doplněné krbovými kamny. Nový sjezd z ulice Říjnová je navržen v šíři 6 m a bude zahrnovat zatrubnění silničního příkopu.
Klíčové podmínky stavby
Projektovou dokumentaci zpracoval INEGO PARTNERS s.r.o. (alej Svobody 56, Plzeň), zodpovědný projektant Ing. Petr Havlík. Stavba musí být dokončena do 2 let od nabytí právní moci povolení.
Stavebník je povinen:
- Provést skrývku ornice (cca 59 m³) z odnímané zemědělské plochy a použít ji k úpravě zahrady.
- Zahájení stavby oznámit stavebnímu úřadu předem.
- Zajistit kolaudaci výstavby DČOV u odboru životního prostředí MMP.
Stavba je v souladu s územním plánem Plzeň (ve znění Změny č. 4 účinné od 1. 1. 2026) a respektuje požadavky na lokalitu Výsluní (L.3_58).